Omschrijving Tender

Ontwikkelvisie IJsseldijk

Op 23 september 2021 heeft de gemeenteraad van Krimpen aan den IJssel de Ontwikkelvisie IJsseldijk e.o. vastgesteld. In de ontwikkelvisie staat hoe het gehele buitendijks gebied (de zelling) en het daar parallel aan liggende binnendijks gebied er in de toekomst uit moet komen te zien. De Werf Joh. van Duijvendijk is de eerste ontwikkeling van de ontwikkelvisie en is het vliegwiel voor het gebied.

De scheepswerf Joh. van Duijvendijk is gelegen in het noordwesten van Krimpen aan den IJssel aan de rivier de Hollandsche IJssel, op korte afstand van het centrum. De werf stamt uit de 17e eeuw en is tot 2004 in gebruik geweest als scheepswerf, gerund door de familie Van Duijvendijk. De scheepswerf is één van de oudste scheepswerven van Nederland en tevens de eerste werf met een dwarshelling. De werf is inclusief insteekhaven 11.555 m² groot en is gelegen tussen de Hollandsche IJssel en de IJsseldijk.

Woongebouw 

De bouwenvelop van deze verkoopprocedure ligt aan de oostelijke zijde van de insteekhaven en heeft zicht op de rijksmonumentale loodsen. De bouwenvelop voor deze Verkoop is circa 2.500 m² groot en wordt beoogd te bestaan uit een woongebouw met een parkeergarage. Het woongebouw heeft plaats voor ongeveer 50 woningen verdeeld over 5 woonblokken, de ‘werfgebouwen’.

Verkoopprocedure

De bouwenvelop voor het woongebouw wordt verkocht middels een verkoopprocedure. Met deze verkoopprocedure zoekt de gemeente een marktpartij die de bouwrijpe gronden in de bouwenvelop voor eigen rekening en risico ontwerpt, ontwikkelt en realiseert tot een woongebouw. De verkoopprocedure heeft ten doel een koop-ontwikkelovereenkomst aan te gaan voor de beoogde koop en ontwikkeling van de werf met de Winnaar.

De verkoopprocedure bestaat uit twee fases. In de Voorselectiefase kunnen geïnteresseerde partijen middels een motivatiebrief en referentieprojecten inschrijven voor de verkoopprocedure. De drie best beoordeelde partijen dingen in de Selectiefase mee in de aankoop van de bouwenvelop. In deze fase worden partijen gevraagd dieper in te gaan op de opgave en een aanbieding te doen, inclusief schetsplan, voor de verkoop.

Selectiefase

Een Gegadigde neemt deel aan de Verkoop wanneer hij hiertoe een uitnodiging heeft ontvangen en uiterlijk op 1 april 12.00 uur Nederlandse Tijd een Aanbieding doet door middel van het uploaden van de gevraagde documenten via https://akroconsult.wetransfer.com.