Omschrijving Tender

Het neoklassieke gebouw de Egelantier aan de Gasthuisvest is eigendom van de gemeente Haarlem. De gemeente wil het pand uit 1873 verkopen en dat de koper het pand ontwikkelt tot een hotel, woningen en een culturele maatschappelijke plek.

Op 24 november 2019 gaat de verkoopprocedure van start met een selectiefase. De documentatie voor deelname aan de selectiefase is vanaf 24 november beschikbaar via TenderNed.

De officiële start van de verkoop van de Egelantier, een parel uit de vastgoedportefeuille van de gemeente Haarlem is op 25 november 2019 met de publicatie van de verkoopdocumentatie op TenderNed gestart

De Egelantier is gelegen aan de zuidzijde van het centrum van Haarlem met de hoofdingang aan de Gasthuisvest en aan de zijkanten grenzend aan de Kleine Houtstraat en het Groot Heiligland. De Grote Markt, Grote en Kleine Houtstraat met vele horecagelegenheden, het hoofdwinkelgebied, musea, NS station Haarlem, parkeergarages en andere centrumvoorzieningen bevinden zich op loopafstand.

De totale grootte van het Pand betreft ca. 7.716 m² bruto vloeroppervlak.

De gemeente zoekt een geschikte partij die het voormalige Elisabeth Gasthuis transformeert naar een gemengd programma bestaande uit:

•  hotelfunctie voor tenminste 55% van het gebouw
•  minimaal 1500 vierkante meters culturele en/of maatschappelijke voorzieningen
•  minimaal tien kleine stadswoningen voor de doelgroepen starters, jongeren en ouderen komen;
•  1250 resterende m² vrij in te richten als hotel, woningen, culturele en/of maatschappelijke voorzieningen of een combinatie hiervan.

De gemeente kijkt daarbij vooral naar een partij die, met respect voor het monumentale pand, een onderscheidend en duurzaam concept voor deze locatie kan ontwikkelen en daar cultureel-maatschappelijke partijen bij weet te betrekken.

Gefaseerde verkoopprocedure met startbijeenkomst

De verkoopprocedure vindt plaats in twee fasen, een selectie- en verkoopfase. De selectiefase start met een rondleiding door JRS makelaars en startbijeenkomst die de gemeente Haarlem op maandag 2 december organiseert vanaf 12.00 uur. Tijdens de startbijeenkomst krijgt u een toelichting over de procedure die doorlopen wordt. U kunt zich aanmelden voor de rondleiding en startbijeenkomst door uiterlijk 27 november 2019 een email te sturen naar projecten@haarlem.nl onder vermelding van ‘aanmelding rondleiding Egelantier’ t.a.v. de heer S. Poot. Na aanmelding ontvangt u een bevestiging met het tijdstip waarop u wordt verwacht.

Selectiefase

In de selectiefase vraagt de gemeente partijen een visie en referenties aan te leveren. Op basis hiervan selecteert de gemeente maximaal vijf partijen die in de verkoopfase een aanbieding mogen uitwerken. De aanmelding voor de selectiefase sluit op 10 februari 2020.

Verkoopfase

In de verkoopfase wordt aan gegadigden gevraagd een aanbieding te doen. In de verkoopfase zijn twee individuele gespreksronden opgenomen met gegadigden. Na de eerste overlegronde dienen de gegadigden een concept aanbieding in, waar tijdens de tweede overlegronde over wordt gesproken. Op basis hiervan kan de gemeente Haarlem besluiten haar uitgangspunten, ambities en/of eisen bij te stellen indien zij daar aanleiding toe ziet. Ten slotte dienen gegadigden op 20 juli 2020 een definitieve aanbieding in, welke wordt beoordeeld op kwaliteit, prijs, financieel plan en betrokkenheid buurt. Hierbij wordt een minimale prijsbieding gehanteerd van € 4.200.000,-.

De beoordelingscommissie adviseert het college van burgemeester en wethouders over het (voorlopig) toewijzen van de verkoop van de Egelantier aan de geselecteerde gegadigde. Bekendmaking hiervan vindt medio oktober 2020 plaats.