Omschrijving Tender

Stadshaven fase 1a

Al geruime tijd is de gemeente Nijkerk bezig met de ontwikkeling van Stadshaven. De omgeving van de Havenkom, een voormalig bedrijventerrein, wordt namelijk getransformeerd naar een aantrekkelijk woon-, werk- en verblijfsgebied. Een ambitie waar over een periode van vele jaren stap voor stap invulling aangegeven wordt. Het nieuwe woon- en werkgebied wordt een aanvulling op de woonomgevingen die Nijkerk nu al heeft. Tevens levert de transformatie van de havenkom een bijdrage aan het centrum van Nijkerk.

In het gebied ligt het huidige stadhuis. De functie van het stadhuis wordt verplaatst naar een andere plek binnen de gemeente. Door deze verhuizing vervalt de huidige functie en komt de locatie in aanmerking voor herontwikkeling. Door het vrijvallen van de stadhuislocatie is het maken van de eerste stap in de transformatie van het gebied van de Havenkom mogelijk.

Programma

De gemeente Nijkerk zoekt een marktpartij die voor eigen rekening en risico minimaal 26 en maximaal 35 woningen ontwikkelt en realiseert. Het beoogde programma is als volgt verdeeld:

• Minimaal 35% sociale huurwoningen, zijnde 9 tot 12 woningen
• Minimaal 10% middenhuur, zijnde 3 tot 4 woningen
• Minimaal 15% betaalbare koop, zijnde 4 tot 5 woningen
• Maximaal 40% woningen zonder maximale huur- of koopsom, zijnde 10 tot 14 woningen

Het historisch stadhuis is geen onderdeel van de verkoop.

Procedure

De verkoopprocedure bestaat uit twee fases. In de Voorselectiefase kunnen geïnteresseerden partijen zich middels referentieprojecten en een visie aanmelden voor de verkoopprocedure. De vier best beoordeelde partijen dingen in de Verkoopfase mee in de aankoop van de gronden. In deze fase worden partijen gevraagd dieper in te gaan op de opgave en een plan in te dienen. In deze fase vindt ook een dialooggesprek plaats.

Na de selectie sluit de gemeente Nijkerk met de winnaar een koop-ontwikkelovereenkomst voor de beoogde koop en ontwikkeling.

Vragen

Inhoudelijke vragen konden via stadshavennijkerk@akroconsult.nl worden ingediend tot uiterlijk 9 februari 2024, 12.00 uur, deze termijn is inmiddels verstreken.  De vragen zijn op 16 februari 2024 in geanonimiseerde vorm aan alle Geïnteresseerden beantwoord en gepubliceerd in een nota van inlichtingen.