Omschrijving Tender

In het dorp Varik aan de rivier de Waal is de gemeente West Betuwe eigenaar van ontwikkelgrond. Hier wordt een nieuwe woonbuurt ontwikkeld in een dorpse woonsfeer. In het verleden is deelgebied 1 al ontwikkeld tot 31 grondgebonden woningen. Nu wordt de ontwikkeling vervolgd met de realisatie van 25 grondgebonden koopwoningen in deelgebied 2, 3 en 4, gericht op de inwoners van de gemeente.

De gemeente wenst een marktpartij te vinden die de bouwenveloppen van haar koopt en deze vervolgens voor eigen rekening en risico ontwikkelt tot woningbouw. De bouwkavels worden met de verkoop geprivatiseerd. De openbare ruimte en infrastructuur wordt door de gemeente aangelegd.

Programma

De grond is verdeeld over vier bouwenveloppen van in totaal 14.716 m2. In totaal worden er 25 woningen ontwikkeld, als volgt verdeeld:

• 9 woningen met een maximale v.o.n.-prijs van €400.000, waarvan:
  • 5 woningen met een maximale v.o.n.-prijs van €355.000
  • 4 seniorenwoningen met een maximale v.o.n.-prijs van €400.000
• 16 woningen met een minimale v.o.n.-prijs van €355.000

Verkoopprocedure

De ontwikkel locatie wordt verkocht met een verkoopprocedure met voorselectie en dialoog. De verkoopprocedure bestaat uit twee fases.

In de voorselectiefase kunnen geïnteresseerde partijen zich aanmelden voor de verkoopprocedure door middel van referenties en een visie op de opgave. De drie best beoordeelde partijen dingen in de verkoopfase mee in de aankoop van de gronden. In deze fase worden partijen gevraagd dieper in te gaan op de opgave en een aanbieding te doen, inclusief plan, voor de verkoop.

Na de selectie sluit de gemeente een koop-ontwikkelovereenkomst met de winnaar voor de beoogde koop en ontwikkeling.