Omschrijving Tender

Keenenburg V – fase 2

Met deze verkoopprocedure wil de gemeente Midden-Delfland een marktpartij selecteren voor het ontwikkelen en realiseren van 39 woningen in het project Keenenburg V, fase 2. De locatie bevindt zich in de zuidoostelijke hoek van Schipluiden, in de overgangszone van dorpskern naar polderlandschap. De Gemeente heeft hoge ambities op het gebied van kwaliteit,  karakter en dorpse identiteit. Daarnaast is duurzaamheid in brede zin een zeer belangrijk thema in de ontwikkeling.

Programma

De opgave omvat het ontwerpen en de realisatie van een verscheidenheid aan woningtypen en prijscategorieën. Meer specifiek: 27 vrije sectorwoningen, 4 sociale koopwoningen en 8 betaalbare koopwoningen en onderverdeeld over de volgende woningtypes:

• 9 diverse woningen op een boerenerf vormgegeven in een ensemble
• 16 rijwoningen;
• 4 twee-onder-een-kap;
• 2 vrijstaande woningen; en
• Appartementengebouw met 8 appartementen.

Procedure
De verkoopprocedure bestaat uit twee fasen:

1. Voorselectiefase: Deelname aan de Voorselectiefase is vrij voor alle Geïnteresseerden. In de Voorselectiefase worden 3 Geïnteresseerden geselecteerd voor deelname aan de Selectiefase op basis van visie en referenties.
2. Selectiefase: in de Selectiefase krijgen de Gegadigden de gelegenheid om een plan te ontwerpen voor de Locatie. Gedurende de selectiefase wordt één dialoogronde gehouden op basis waarvan uitgangspunten voor de uitvraag kúnnen worden aangescherpt. Op basis daarvan kunnen partijen een definitieve aanbieding doen. Een aanbieding bestaat uit een schetsontwerp, een onderbouwing van duurzaamheid, een plan van aanpak en een grondbod. De nadruk bij deze selectieprocedure ligt duidelijk op kwaliteit. Het grondbod zal voor 20% meewegen in de beoordeling. Het ontwerp telt voor 30% mee, duurzaamheid voor 30% en het Plan van Aanpak voor 20%. Op basis van de ingediende aanbiedingen wordt één Gegadigde geselecteerd. Met deze partij wordt een koop-ontwikkelovereenkomst gesloten.’

Locatiebezoek

Onderdeel van de Voorselectiefase is een locatiebezoek op 25 juni tussen 13.30 – 15.30 uur. Aanmelden is niet noodzakelijk.