Omschrijving Tender

Het Sluiskwartier

Op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad verrijst het nieuwe Sluiskwartier. Het Sluiskwartier is een voormalig industriegebied langs het historische IJsselfront, dat wordt herontwikkeld tot gemengd woon- en werkgebied, met ruimte voor nieuwe vormen van wonen en werken. De kenmerkende gebouwen aan het Pothoofd en de Sluisstraat werden in de late negentiende eeuw gebouwd en zijn beeldbepalend voor de stad. De cultuurhistorische waardevolle panden worden getransformeerd en er wordt nieuwbouw gerealiseerd, passend binnen de bestaande korrel en historische context. Het oude sluisje waaraan dit gebied zijn naam ontleend, wordt weer gereconstrueerd en beleefbaar gemaakt. Dit alles om het kenmerkende beeld vanaf de IJssel weer in ere te herstellen.

Plot 10a

De gemeente Deventer is eigenaar van bouwplot 10a, waarop het beeldbepalende Ten Zijthoff-pand staat. Dit pand moet getransformeerd worden en biedt kansen voor een uniek horecaconcept. Ze zoekt daarom een marktpartij die het bouwplot van haar koopt en voor eigen rekening en risico een hotel (horeca 2b) ontwerpt, ontwikkelt en realiseert, eventueel aangevuld met maatschappelijke voorzieningen.

Verkoopprocedure

Om een marktpartij te vinden organiseert de gemeente Deventer een verkoopprocedure. Deze verkoopprocedure bestaat uit twee fases:

1. In de voorselectiefase kunnen geïnteresseerde partijen hun interesse kenbaar maken door zich aan te melden. Hiervoor dienen zij een visie in.
2. De drie partijen met de best beoordeelde visie dingen in de volgende fase, de verkoopfase, daadwerkelijk mee in de aankoop. In deze fase gaan de deelnemende partijen dieper in op de opgave en dienen een aanbieding in, bestaande uit een ontwerp en plan van aanpak. In deze fase vindt ook een dialooggesprek met de gemeente Deventer plaats om de plannen te optimaliseren.

Vragen

Indien u inhoudelijke of procedurele vragen heeft kunt u die stellen via sluiskwartier@akroconsult.nl tot uiterlijk 20 januari 2025, 12.00 uur. Te laat ingediende vragen worden in principe niet beantwoord. Op uiterlijk 31 januari 2025 publiceert de gemeente een nota van inlichtingen, waarin alle vragen in geanonimiseerde vorm zijn beantwoord.