Aan de westkant van Groningen ontwikkelt zich De Suikerzijde: een nieuw, groen en stedelijk stadsdeel op het terrein van de voormalige suikerfabriek. De Suikerzijde ontwikkelt zich de komende decennia tot een levendige en gemengde wijk waar wonen, werken, leren en ontmoeten samenkomen, op loop‑ en fietsafstand van de binnenstad en met een sterke relatie met het omliggende landschap.

De Suikerzijde wordt gekenmerkt door een compacte, hoogstedelijke opzet met veel aandacht voor leefkwaliteit, duurzaamheid en sociale samenhang. Autoluwe straten, hoogwaardige openbare ruimte, collectieve binnentuinen en een divers woningaanbod vormen de basis van het plan. Iconische elementen uit het industriële verleden blijven zichtbaar en geven het gebied een eigen identiteit.

De ontwikkeling vindt gefaseerd plaats. In deelgebied Noord is de eerste fase inmiddels in uitvoering. Met deze partnerselectie wordt koers gezet richting de volgende stap: fase 2, met een mogelijke vervolgontwikkeling in fase 4.

Doel partnerselectie

Voor de verdere ontwikkeling van De Suikerzijde Noord fase 2 is De Suikerzijde B.V. op zoek naar een deskundige en betrokken partner die samen met de gemeente en woningcorporaties kan werken aan een haalbaar, integraal en toekomstbestendig plan.

De partnerselectie is gericht op het selecteren van een marktpartij die aantoonbare ervaring heeft met vergelijkbare stedelijke gebiedsontwikkelingen en die vanaf de haalbaarheidsfase actief kan bijdragen aan het uitwerken en realiseren van de ambities voor De Suikerzijde. De vaste opgave betreft de ontwikkeling van fase 2 (circa 370 woningen, aangevuld met openbare ruimte, (eventueel) een buurtstalling en circa 600-900 m2 niet‑woonprogramma). Daarnaast wordt gevraagd een doorkijk te geven naar fase 4, als mogelijke vervolgstap in de ontwikkeling.

Door marktkennis en ontwikkelkracht vroegtijdig te betrekken, wil De Suikerzijde B.V. samen met de geselecteerde partner toewerken naar een plan dat zowel ruimtelijk, programmatisch als financieel haalbaar is, en dat bijdraagt aan een continue en voorspelbare bouwstroom binnen het stadsdeel.

Visie en samenwerking

De Suikerzijde is een langjarige gebiedsontwikkeling waarin samenwerking, vertrouwen en gedeelde verantwoordelijkheid centraal staan. De gemeente, De Suikerzijde B.V., woningcorporaties en de geselecteerde partner werken gelijkwaardig samen aan een stadsdeel dat past bij Groningen: sociaal, inclusief, groen en toekomstgericht.

Van de partner wordt verwacht dat deze bestaande plannen begrijpt en verdiept, verbindingen legt tussen programma, openbare ruimte en leefkwaliteit, en actief meedenkt over identiteit, placemaking en uitvoerbaarheid. De haalbaarheidsfase vormt hierin een cruciale stap: samen rekenen, tekenen en keuzes maken om de juiste voorwaarden te scheppen voor realisatie.

Procedure

De partnerselectie vindt plaats via een nationale openbare aanbesteding in de vorm van een concurrentiegerichte dialoog en bestaat uit meerdere fasen:

Selectiefase

In de selectiefase kunnen geïnteresseerde partijen een Aanmelding indienen. In deze Aanmelding wordt gevraagd om onder meer referentieprojecten en een reflectie op de opgave en samenwerking. Op basis van de beoordeling selecteert De Suikerzijde B.V. maximaal vijf Gegadigden voor deelname aan de dialoogfase.

Dialoogfase

Tijdens de dialoogfase verkennen De Suikerzijde B.V. en de geselecteerde Gegadigden gezamenlijk de opgave, ambities en randvoorwaarden. De dialoog bestaat uit twee rondes. Op basis hiervan worden drie partijen geselecteerd die worden uitgenodigd voor de gunningsfase.

Gunningsfase

In de gunningsfase werken de drie geselecteerde Inschrijvers hun visie verder uit in een toekomstbeeld, een plan van aanpak en een financiële strategie. Na beoordeling volgt een voorlopige gunning.

Haalbaarheidsfase

Met de winnende inschrijver wordt een exclusiviteitsovereenkomst gesloten voor het uitvoeren van een haalbaarheidsstudie voor fase 2, met een doorkijk naar fase 4. Indien deze fase succesvol wordt afgerond en de samenwerking naar tevredenheid verloopt, kunnen vervolgovereenkomsten worden gesloten voor de daadwerkelijke ontwikkeling en realisatie.

Inlichtingen

Vragen over deze tender kunnen tot uiterlijk 4 mei 2026, 12.00 uur digitaal worden ingediend via TenderNed.

De beantwoording van de vragen wordt in geanonimiseerde vorm gepubliceerd in een Nota van Inlichtingen, uiterlijk 13 mei 2026. De nota maakt integraal onderdeel uit van de aanbestedingsdocumenten.

Deadline indiening Aanmelding

Geïnteresseerde partijen kunnen hun Aanmelding indienen tot uiterlijk:

Woensdag 27 mei 2026, 12.00 uur

Indiening verloopt uitsluitend digitaal via TenderNed.

Aanmelden voor de tender

Bent u geïnteresseerd in deze partnerselectie?
Registreer u via TenderNed om toegang te krijgen tot alle aanbestedingsdocumenten, updates en Nota’s van Inlichtingen. Aan deze pagina en registratie kunnen geen rechten worden ontleend.