Omschrijving Tender

De gemeente Zwijndrecht is samen met Woonkracht10 (‘WK10’) gestart met het proces om de Spoorzone in Zwijndrecht te herontwikkelen tot een kwalitatief hoogwaardig woon- en verblijfsgebied. Een levendig stadshart voor Zwijndrecht, genaamd Diztrikt. Het te ontwikkelen Maasterras vormt de kern van deze ontwikkeling, maar deze ontwikkeling doen de gemeente en WK10 niet alleen! Voor deze opgave zijn zij op zoek naar een Partner (of Partner(s)) die bereid is langdurig te investeren in hét nieuwe centrum van Zwijndrecht. Een Partner die het kan, ziet, durft en bovenal gaat doen en zijn of haar creativiteit inbrengt om de ambitieuze, duurzame en complexe ontwikkeling van Maasterras (West) samen in te vullen. Een Partner waarmee de krachten kunnen worden gebundeld.

Partnerselectie

Met deze partnerselectie bieden de gemeente en WK10 aan verder te denken en nieuwe kansen gezamenlijk door te ontwikkelen. De gemeente en WK10 geloven dat plannen niet alleen worden gemaakt, maar integraal, en zijn op zoek naar gezamenlijk succes. Naast de vele nieuwbouw woningen – eerst op Maasterras West, gevolgd door Oost – ligt een belangrijke opgave in de herstructurering van de infrastructuur in het Maasterras en het invullen van de duurzaamheidsambities. Daarom zijn de gemeente en WK10 op zoek naar een creatieve gebiedsontwikkelaar die helpt bij het optimaliseren van de kwaliteit in combinatie met een opbrengst-maximalisatie, door infrastructuur en nieuwbouw slim en (kosten)efficiënt te verweven in een gezamenlijk opgesteld plan. Dit alles met gevoel voor de politiek en de mensen die er nu – of in de directe omgeving – wonen.

Deze partnerselectie gaat primair over de verkoop van het gebied Maasterras West. Een gebied waar WK10 67 woningen in eigendom heeft die worden verkocht en gesloopt om de gebiedsontwikkeling in Maasterras West vorm te geven (sociale woningbouw keert niet terug). Aansluitend brengt de Gemeente haar grondbezit (openbare ruimte) in om een schaalvergroting te organiseren. Hiermee wordt de ruimte geboden aan een robuuste startmotor voor de bredere ontwikkeling van Maasterras en de Spoorzone.

De partnerselectieprocedure bestaat uit twee fases: een Voorselectiefase en Selectiefase. In de Voorselectiefase hebben Geïnteresseerden de mogelijkheid een Aanmelding in te dienen, bestaande uit onder andere een door de marktpartij aangedragen sleutelpersoon/-personen. De vijf beste Aanmeldingen worden uitgenodigd voor een gesprek met de beoordelingscommissie. De drie beste Aanmeldingen worden uitgenodigd voor de tweede fase: de Selectiefase. In de Selectiefase worden de Kandidaten uitgedaagd mee te denken in de opgave en zich als Partner(s) te positioneren. Met de beste Partner wordt een samenwerkingsovereenkomst gesloten en een haalbaarheidsonderzoek voor Maasterras West gestart.

Deelname aan de partnerselectie

De aanmeldingstermijn voor de partnerselectieprocedure is op 8 januari 2021 om 13.00 uur gesloten. U kunt zich niet meer voor de procedure aanmelden.