Ontwikkelkans in Noorderwold-Eemvallei Noord
Ontwikkelkans in Noorderwold-Eemvallei Noord
Adres gegevens
Ibisweg
3897 MA, Zeewolde
Aanbieder
Akro Consult
Projectvorm
Verkoop met voorselectie
Status
Actueel
Huidige fase
Selectiefase Noorderwold
Contactinformatie
UitvragerAkro Consult
Contactpersoon
Judith Groen
Telefoon
070 – 326 26 23
flevolandschap@akroconsult.nl
Ontwikkelkans in Noorderwold-Eemvallei Noord
Ontwikkelkans in Noorderwold-Eemvallei Noord
Adres gegevens
Ibisweg
3897 MA, Zeewolde
Aanbieder
Akro Consult
Verkoop met voorselectie
Status
Actueel
Huidige fase
Selectiefase Noorderwold
Contactinformatie
UitvragerAkro Consult
Contactpersoon
Judith Groen
Telefoon
070 – 326 26 23
flevolandschap@akroconsult.nl

Deel deze pagina
Planning
Aankondiging
Start datum:
09-10-2024
Eind datum:
20-10-2024 00:00
Selectiefase Noorderwold
Start datum:
21-10-2024
Eind datum:
05-12-2024 12:00
Omschrijving Tender
Het Flevo-landschap biedt ontwikkelaars een unieke kans om een duurzame, natuurinclusieve wijk met 200 woningen te realiseren, bij de Ibisweg in Zeewolde. Deze 9,4 hectare grote kavel ligt te midden van het prachtige nieuwe natuurgebied Noorderwold-Eemvallei Noord.
Huidige fase : Selectiefase Noorderwold
Unieke kans: woonwijk in natuurgebied Noorderwold-Eemvallei
Het Flevo-landschap biedt de unieke kans om een wijk met 200 woningen te ontwikkelen in een te realiseren natuurgebied bij Oosterwold, aan de Ibisweg in Zeewolde. De nieuwe woonwijk komt te liggen in een prachtig landschap met onder meer bos en bloem- en kruidenrijke velden die volop vogels trekken. In combinatie met innovatieve, extensieve vormen van landbouw ontstaat zo een gevarieerd, kleinschalig landschap waar het heerlijk vertoeven is. Deze kavelverkoop biedt een zeldzame kans voor ontwikkelaars die zich richten op duurzaam en natuurinclusief wonen.
De locatie
De aangeboden kavel, totaal 9,4 hectare, ligt in het (toekomstig) natuurgebied Noorderwold Eemvallei Noord, totaal ca. 184 ha. De eeuwenoude Eemvallei wordt in het natuurgebied zichtbaar gemaakt. De realisatie van natuur maakt deel uit van het Provinciaal Programma Nieuwe Natuur en biedt een unieke kans voor de bouw van woningen in een natuurrijke omgeving. Het bestemmingsplan is op 26 september 2024 vastgesteld en wordt binnenkort ter inzage gelegd. Het bestemmingsplan bevat duidelijke kaders voor de woningbouwontwikkeling. Leidraad zijn verder een Ontwikkelplan en een anterieure overeenkomst.
Programma en mogelijkheden
De locatie biedt ruimte voor de bouw van maximaal 200 woningen, waarvan 30% beschikbaar moet zijn voor modale inkomens. Het programma omvat:
- Maximaal 46.573m² rood (max. 23.287m² bvo)
- Maximaal 35.811m² infrastructuur en verharding
- Minimaal 11.625m² groen, water en/of stadslandbouw
De woningen moeten voldoen aan de eisen zoals vastgelegd in de Structuurvisie Oosterwold en het bestemmingsplan. Dit houdt onder andere in dat de maximale verkoopprijs voor 30% van de woningen voor modale inkomens € 390.000 (VON) bedraagt, prijspeil 2024. Voorzieningen als scholen en winkels liggen op fietsafstand.
Verbonden met het landschap
De woningbouwkavel biedt de unieke kans om te midden van natuur te wonen, met onder meer de ree en de bruine kiekendief als buren. Het Flevo-landschap streeft er dan ook naar dat het nieuwbouwproject op organische wijze opgaat in het halfopen landschap van Noorderwold-Eemvallei. Daarbij draagt ook de woonwijk zelf bij aan de biodiversiteit door natuurinclusieve woningen en een groene inrichting van de wijk. En dat is ook positief voor het welzijn van toekomstige bewoners. Door het samen buiten kunnen zijn en genieten van de omgeving leggen bewoners makkelijker contact met elkaar en dragen ze eerder zorg voor hun omgeving. Het Flevo-landschap zoekt dan ook een ontwikkelaar die deze uitdaging aan wil gaan.
Planning | data en tijd |
Uiterste datum indienen verzoeken om nadere inlichtingen voorselectiefase | woensdag 6 november 2024 |
Publicatie Nota van Inlichtingen | vrijdag 15 november 2024 |
Sluitingsdatum indienen aanmelding voorselectie | donderdag 5 december 2024 12:00 uur |
Bekendmaking voorselectie | donderdag 12 december 2024 |
Bezwaarperiode 7 dagen | donderdag 19 december 2024 |
Deze Verkoopprocedure heeft als doel om een minimum Verkoopprijs te behalen. Deze is bepaald ter hoogte van €18.000.000, -, excl. BTW en kosten koper. In de volgende fase, de Verkoopfase, zal dan ook een onvoorwaardelijke bieding worden gevraagd waarbij de hoogste bieder (indien hij voldoet aan de gestelde eisen) de winnaar zal zijn van de tenderprocedure. In de Verkoopfase zijn geen andere selectiecriteria.
Aanmelden voor een Tender?
Maak een account aan.
Bent u geïnteresseerd in deze Tender? Meldt u dan aan door een account aan te maken.
Na registratie wordt u op de hoogte gehouden van eventuele wijzigingen, tussentijdse updates en kunt u deelnemen aan de Tender. U kunt uw gegevens te allen tijden aanpassen onder 'mijn account'. Aan de registratie kunnen geen rechten worden ontleend.