Omschrijving Tender

Met deze verkoopprocedure wil de gemeente Veendam een marktpartij selecteren voor het ontwerpen, ontwikkelen en realiseren van maximaal 28 woningen in de categorie betaalbare koop. Het betreft een kleinschalige ontwikkeling op het perceel gelegen aan de Mondriaanlaan en Golflaan in de buurt Buitenwoel te Veendam. De gemeente heeft het project de naam Golfkop gegeven.

Programma

De gemeente wenst een ontwikkelaar te selecteren die het perceel op de Golfkop van haar koopt en deze vervolgens voor eigen rekening en risico ontwikkelt tot een woongebied met maximaal 28 betaalbare woningen.

Verkoop

De uiteindelijke verkoop omvat in elk geval de navolgende elementen. Levering van bouwrijpe grond ten behoeve van:

• 12 woningen in een rug-aan-rug vorm dienen te worden gerealiseerd, en;
• 16 woningen als rijwoningen dienen te worden gerealiseerd;
• De GBO (woonoppervlak NEN 2580) is gesteld op minimaal 90 m2 voor de rijwoningen en minimaal 70 m2 voor de rug- aan-rug-woningen;
• De woningen een gemiddelde maximale verkoopprijs van €275.000,- VON hebben;
• De woningen dienen Turnkey opgeleverd te worden en zijn gereed voor bewoning;
• De gemeente is verantwoordelijk voor het bouw- en woonrijpmaken van het gebied.

Meer informatie is te vinden in de selectiedocumentatie.

Procedure

De Verkoopprocedure bestaat uit twee fases: een voorselectiefase en een verkoopfase. Gedurende de voorselectiefase selecteert de Gemeente op basis van een reflectie op de opgave en referenties maximaal 3 Geïnteresseerden voor de verkoopfase. Dit Voorselectiedocument bevat alle relevante en beschikbare informatie die Geïnteresseerden nodig hebben om inzicht te verkrijgen in de inhoud van de Verkoop, om zodoende te kunnen besluiten al dan niet een Aanmelding in te dienen.

In de verkoopfase worden partijen gevraagd om zich te verdiepen in de opgave en een plan in te dienen. Het plan wordt beoordeeld op de onderdelen kwaliteit (ontwerp en programma), een plan van aanpak en een bieding. In de verkoopfase werkt de Gemeente met een vaste grondprijs van € 700.000 excl. BTW.