Omschrijving Tender

De Gemeente Dinkelland is voornemens Denekamp Oost te ontwikkelen tot een toekomstbestendige en duurzame woonwijk die aansluit bij de huidige en toekomstige woonbehoeften van Denekamp. Het betreft een integrale gebiedsontwikkeling van zowel vastgoed als openbare ruimte, omvattend circa 80 – 90 woningen. Het doel van deze aanbesteding is om een marktpartij te selecteren die de integrale ontwikkeling van Denekamp Oost fase 2b voor eigen rekening en risico realiseert. In deze opgave is Gemeente Dinkelland opdrachtgever en daarmee de aanbestedende dienst.

Concreet betekent dit dat de geselecteerde marktpartij verantwoordelijk wordt voor:

• De gronden ten behoeve van de realisatie van marktwoningen koopt van de gemeente.
• De benodigde vergunningen regelt en ruimtelijke procedures voorbereidt en doorloopt.
• De locatie bouw- en woonrijp maakt.
• Ontwerp, realisatie en terug levering van openbare ruimte.
• Versnelling in de woningbouw realiseert.
• De ontwikkeling en realisatie op zich neemt van minimaal 80, maximaal 90 woningen.

Procedure

De Nationale concurrentiegerichte dialoog bestaat uit twee fasen: de Selectiefase en de Gunningsfase (met dialoog en inschrijving).

In de selectiefase mag iedere gegadigde die voldoet aan de gestelde eisen een Aanmelding indienen, waarin de partij een verzoek doet om toegelaten te worden tot de gunningsfase. De beoordelingscommissie beoordeelt de ingediende Aanmeldingen. De Aanbestedende dienst selecteert maximaal drie (3) Gegadigden. De beoordeling vindt plaats op basis van referenties en een reflectie op de opgave.

In de gunningsfase ontvangen de geselecteerde Gegadigden de uitnodiging tot het deelnemen aan de dialoog en het doen van een inschrijving. Bij aanvang van de gunningsfase levert de aanbestedende dienst de definitieve gunningsleidraad en andere relevante documenten aan op basis waarvan de Gegadigden een inschrijving mogen indienen. Met de drie geselecteerde Gegadigden worden dialogen gevoerd. Na de dialoog kunnen Gegadigden inschrijven. De ingediende inschrijvingen worden beoordeeld en gerangschikt op basis van de beste prijs-kwaliteit verhouding (BPKV). Hierin wordt onderscheid gemaakt tussen de gunningscriteria Programma, Ontwerp, Duurzaamheid, Proces en Prijs.