Omschrijving Tender

Gemeente Albrandswaard en Woningbouwvereniging Poortugaal (WBVP) werken samen aan de integrale vernieuwing van de Schutskooiwijk: de meest westelijk gelegen wijk van Poortugaal, op een markante plek aan de polder. Het huidige vastgoed is technisch verouderd en de wijk heeft behoefte aan vergroening en een kwaliteitsimpuls. Met deze aanbesteding zoeken gemeente en WBVP een integrale marktpartij die de gebiedsontwikkeling (vastgoed en openbare ruimte) in samenhang kan ontwerpen en realiseren.

De opgave in het kort

De opdracht betreft de integrale vernieuwing van het plangebied met circa 257 woningen, inclusief de bijbehorende openbare ruimte. Het programma bestaat uit:

• Minimaal 158 sociale huurwoningen (turn-key) conform het programma van eisen van WBVP;

• Circa 99 marktwoningen, waarvan minimaal 30% onder de betaalbaarheidsgrens;

• Sloop van bestaande opstallen en bestaande openbare ruimte binnen het plangebied en indien nodig (bodem)saneringswerkzaamheden;

• Bouw- en woonrijp maken van het openbaar gebied conform de gemeentelijke eisen.

Procedure

De aanbesteding verloopt als een concurrentiegerichte dialoog en bestaat uit twee fasen:

1. Selectiefase: selectie van maximaal drie partijen op basis van o.a. referenties en een reflectie op de opgave.

2. Gunningsfase: de geselecteerde partijen werken hun plan verder uit (met een dialoogronde). Selectie van één winnaar.