Omschrijving Tender

Het doel van deze aanbesteding is het selecteren van een marktpartij die in samenwerking met de gemeente Alkmaar en Woonwaard (Stichting Woonwaard Noord-Kennemerland), een nieuwe woonbuurt van hoge kwaliteit ontwikkelt. Het is de bedoeling dat in deze nieuwe buurt minimaal 320 en maximaal 340 woningen worden gerealiseerd. De ontwikkeling omvat tevens de herstructurering van de Picassolaan en de inrichting van het openbaar gebied.

Concreet betekent dit dat de geselecteerde marktpartij verantwoordelijk wordt voor:

• Aankoop van gronden voor de ontwikkeling en verkoop van minimaal 246 en maximaal 266 woningen met een gemixt programma met binnenhoven;
• De ontwikkeling en realisatie van circa 60 sociale huurwoningen en circa 14 middenhuurwoningen voor Wooncorporatie Woonwaard conform PVE Woonwaard;
• De ontwikkeling en realisatie van een maatschappelijk gebouw van tenminste 360 m2 BVO conform PVE Maatschappelijke functie;
• Het ontwerpen van VO naar UO en realiseren van het openbaar gebied inclusief parkeergelegenheid en de herstructurering Picassolaan.

Procedure

De Concurrentiegerichte Dialoog bestaat uit drie fases: een selectiefase, dialoogfase en een gunningsfase. Gedurende de selectiefase selecteert de gemeente Alkmaar op basis van referenties en visie maximaal drie partijen voor de dialoog- en gunningsfase.  

In de gunningsfase worden partijen gevraagd om zich te verdiepen in de opgave en een plan in te dienen. In de gunningsfase werkt de gemeente met een minimum grondbod van € 12.500.000 exclusief de daarover verschuldigde omzetbelasting. De peildatum van het grondbod is 1 januari 2027.