Omschrijving Tender

Aanleiding en opgave

De gemeente Smallingerland is voornemens de voormalige zwembadlocatie De Oude Welle in Drachten te herontwikkelen tot een hoogwaardige, groene woonbuurt. De locatie vormt een schakel tussen het centrum van Drachten en de omliggende parkzone en biedt ruimte voor een zorgvuldig ingepaste woningbouwontwikkeling met een parkachtig karakter.

De opgave betreft de ontwikkeling van minimaal 55 en maximaal 60 vrijesectorwoningen in het duurdere segment, in een mix van appartementen en grondgebonden woningen, met nadruk op ruimtelijke kwaliteit, landschappelijke inpassing en circulariteit.

Doel van de aanbesteding

Het doel van deze aanbesteding is het selecteren van één marktpartij (of combinatie) die, in nauwe samenwerking met de gemeente, verantwoordelijk wordt voor de integrale herontwikkeling van De Oude Welle. De gemeente verkoopt de gronden aan de partij met het beste plan, waarbij wordt geselecteerd op kwaliteit en prijs (BPKV).

Rol en verantwoordelijkheden

De geselecteerde marktpartij wordt verantwoordelijk voor:

• het opstellen van een integraal stedenbouwkundig en landschappelijk ontwerp;
• de aankoop van de gemeentelijke gronden ten behoeve van woningbouw;
• het voor eigen rekening en risico uitvoeren van de grondexploitatie, waaronder sloop, oogst en hergebruik van materialen;
• het ontwerp, de ontwikkeling, realisatie en verkoop van de woningen;
• het ontwerpen en realiseren van de openbare ruimte, met aandacht voor beheerbaarheid en landschappelijke kwaliteit.

Procedure

De aanbesteding wordt doorlopen volgens een Europese concurrentiegerichte dialoog en bestaat uit een selectiefase, een dialoogfase en een gunningsfase.

In de selectiefase worden maximaal drie gegadigden geselecteerd op basis van o.a. referenties en een visie op de opgave. In de dialoogfase wordt met deze partijen de opgave verder verkend en uitgewerkt. Na afronding van de dialoog worden de geselecteerde partijen uitgenodigd om een inschrijving in te dienen in de gunningsfase.

Bekijk de aanbesteding op TenderNed