Omschrijving Tender

Het doel van deze verkoopprocedure is het selecteren van een marktpartij die voor eigen rekening en risico, in samenwerking met de gemeente Oirschot, het voormalige gemeentehuis aan de Deken Frankenstraat transformeert tot een toekomstbestendige woonlocatie. De ontwikkeling voorziet in de herontwikkeling van het leegstaande gemeentehuis naar een hoogwaardige woonomgeving, waarbij de cultuurhistorische en architectonische waarden van het oorspronkelijke gebouw zorgvuldig worden gerespecteerd en ingepast.

Uit een eerder verkennende studie blijkt dat binnen de locatie circa 24 woningen gerealiseerd kunnen worden. Dit aantal is indicatief en geen vaststaand gegeven. De opgave omvat de transformatie van het oorspronkelijke deel van het gebouw, waarbij het bestaande atrium wordt gesloopt en plaatsmaakt voor een groene, openbare verbinding tussen de omliggende woonwijk. Voor de overige aanbouwen, waaronder de voormalige kantine en overige aangebouwde bouwdelen, staat behoud of sloop open voor nadere uitwerking door de geselecteerde marktpartij.

De ontwikkeling voorziet in een gedifferentieerd woningprogramma bestaande uit:

• minimaal 30% sociale huurwoningen;
• minimaal 45% betaalbare koop- en/of huurwoningen;
• maximaal 25% dure koopwoningen.

Procedure

De verkoopprocedure bestaat uit een voorselectiefase, gevolgd door een verkoopfase. Gedurende de voorselectiefase selecteert de gemeente Oirschot op basis van de ingediende referenties en visie een beperkt aantal partijen voor deelname aan de verkoopfase.

In de verkoopfase worden de geselecteerde partijen gevraagd zich te verdiepen in de opgave en een integrale gebiedsvisie en planuitwerking in te dienen, waarbij ruimtelijke kwaliteit, financiële haalbaarheid en respect voor de cultuurhistorische waarden centraal staan.